分别是建面约116㎡的套三双卫，为中户，朝体育公园；两个建面约136㎡的套四双卫（两个户型大格局基本相同，就是赠送不一样），作为边户，朝市政公园★★★。

　　11月成都二手房成交规模居全国重点52城之首，远高于上海、北京，约为广州+深圳单月二手房成交总量的1.65倍★。成都二手房成交量之所以能领先于其他城市，一方面是因为卖旧买新的置换群体日渐增多，促使二手房挂牌量持续增加★★★。

　　对于2025年成都的房产走势，预测如下：5+2区域全年只卖了31宗地，新房库存见底，多个200㎡+户型曝光，大户型成明年新房供应主流。

　　温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼处预约★★！

　　适合人群：周边置换人群；主城党★★，喜欢国际杉，但预算有限★，又喜欢新房的朋友；以及嘉祥陪读家长等。

　　二手房成首置★、首改家庭主阵地：2024年大成都二手房成交主力面积段为90㎡以内，成交次主力面积段为90-120㎡，建面120㎡以内中小户型的成交套数占比超八成，这说明在成都购买二手房市场的家庭★★，主要住房需求为首次置业或者首次改善；

　　根据2024年大成都二手房成交价格来看，总价两百万以内的房源成交占比接近九成，这说明

　　成都现在房产市场三级分化，第一类是核心资产，止跌横盘或小幅上涨都有，补涨的苗头已经出现了，这类资产受大环境影响很大，也是市场风向标，随时被人关注★★★。

　　第二类是优质产品，表现不一★，涨跌幅取决于之前的价格泡沫大小，像北门几个改善楼盘涨跌就很小★，没有大涨过自然不会大跌，而以天新为代表的新开发区域、次新盘往往入市价格偏高，止跌压力比较大★。

　　第三类是完全丧失流动性的小区★★★，集中在五城区★，只有居住价值★★★，一年成交几套，探讨涨跌意义不大，成交数据比较偏离线年成都新房市场趋向高改化：成交主力面积段为120-144㎡，成交主力总价段为200-300万。